Imposant, aber nicht megaloman.
Genauso außergewöhnlich wie dieses Zitat, gestalten sich die 40 zwischen 25 bis 160 qm großen Wohneinheiten, in zentrumsnaher Bestlage in Augsburg direkt gegenüber dem Wittelsbacher Park.
Eckdaten
Wohneinheiten
| Adresse | Rosenaustraße 4 + 6 86150 Augsburg |
| Nutzung | Privat- / Wohnnutzung |
| Bauherr | MS Immo Rosenau GmbH & Co. KG Hornberg 8 88487 Baltringen |
| Alleinvertrieb | ESER REAL ESTATE GmbH & Co. KG Kapuzinergasse 9 86150 Augsburg |
| Kontakt | 0821 / 908989-0 mail@eser-realestate.de |
| Grundstück 1 | Flur Nr. 4929/11 ca. 1.673 m2 |
| Grundstück 2 | Flur Nr. 4928 ca. 927 m2 |
| Gesamtfläche | ca. 2.600 m2 |
| Besonderheiten | Neubau / KfW 55+ |
Besuchen Sie unseren Infopavillon!
Besuchen Sie für mehr Informationen unseren Infopavillon in der Rosenaustrasse 4+6.
Die Schautage finden jeden Samstag von 13 – 16 Uhr und jeden Sonntag von 10 – 13 Uhr statt.
Boom Region Augsburg
Für zeitgemäßes Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der boomenden Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Jüngste städtische Entwicklungen wie die Ausweitung des Universitätsklinikums, die Ernennung der städtischen Bühnen zum Staatstheater oder die Entstehung des Technologiezentrums Augsburg Innovationspark verdeutlichen, dass sowohl wirtschaftlich wie auch kulturell und gesellschaftlich alle Zeichen auf Expansion stehen. Und: Immer mehr Münchner entdecken das Potenzial, welches das Leben in der Fuggerstadt bietet.
Neue, urbane Lebensqualität bietet derzeit das aufstrebende Viertel zwischen Rosenaustraße und Hauptbahnhof. Ein aktuelles Großbauprojekt mit 429 Wohneinheiten sorgt beispielsweise für neue Lebendigkeit – diese Wohnungen sind jedoch alle in der Hand eines Großinvestors und stehen ausschließlich für Mieter zur Disposition.
Bereits fertiggestellt wurde gegenüber an der Stettenstraße das moderne Nahversorgungszentrum Edeka/ KJF mit aufsehenerregender Architektur, für welches das 3+ Architekturbüro Glogger, Müller und Blasi verantwortlich zeichnete.Von ihnen stammt auch der Entwurf für unser neues Projekt rosenow, das wir mit der Firma Schmid als Bauträger realisieren.
ESER REAL ESTATE steht Ihnen als Ansprechpartner für Beratung, Verkauf, Finanzierungsvermittlung, notarielle Abwicklung und Wohnungsübergaben zur Seite. Dafür steht auch ein Verkaufspavillon direkt vor Ort zur Verfügung.
Makrolage Augsburg
Die bayerisch-schwäbische Großstadt Augsburg und Hauptstadt Schwabens liegt zwischen Wertach und Lech, sie ist eine der ältesten Städte Deutschlands und drittgrößte Stadt Bayerns. Einst bot das malerische Augsburg den Römern und Fuggern ein schönes Zuhause – heute präsentiert sich Augsburg modern sowie zugleich traditionell und bietet mehr als 290.000 Einwohnern eine angenehme Heimat. Die zahlreichen Naherholungsgebiete, die Bildungsstätten, die hoch frequentierten Unterhaltungs- und Shoppingmöglichkeiten sowie die florierende Infrastruktur machen Augsburg zu einem bliebten Wohndomizil.
1 – Titania Freizeitbad
2 – Universitätsklinikum Augsburg
3 – Hauptbahnhof
4 – Rathaus
5 – Fuggerei
6 – Königsplatz
7 – Wittelsbacher Park / Kongresszentrum
8 – Zoo & Botanischer Garten
9 – Eiskanal / Olympia-Kanuslalomstrecke
10 – Messe Augsburg
11 – Universität Augsburg
12 – WWK Arena / FCA
So wohnen Sie im Herzen der Stadt
ROSEnow
Mitten in der Stadt mit perfekt vernetzter Anbindung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Wittelbacher Parks – es gibt nur wenige Wohnimmobilien, bei denen quirliges Citylife und Erholung im Grünen so nah beieinander liegen.
Vom höchstgelegenen Erdpunkt Augsburgs bietet sich ein fantastischer Weitblick mit direkter Aussicht auf den Hotelturm, eines der Wahrzeichen der Schwabenmetropole. Direkt gegenüber liegen der Parkbiergarten und das Eventzentrum Kongress am Park – sie alle sorgen für anregende und gehobene social life Aktivitäten in direkter Nachbarschaft. Und nicht zu vergessen: der Zug nach München oder Stuttgart ist nur einen Katzensprung entfernt…
Mikrolage Augsburg
Die Maximilianstraße mit all seinen Restaurants und schönen Geschäften sowie die belebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Shoppingangeboten und dem beliebten Stadtmarkt, sind fußläufig von rosenow in nur ca. zehn Minuten zu erreichen. Im gesamten Innenstadtbereich finden sich vielfältige kulturelle, als auch praktische Einrichtungen; dazu zählen Ärzte, Friseure, Änderungsschneidereien, kleine Kunsthandwerks- und regionale Lebensmittelläden. Natürlich gibt es in unmittelbarer Umgebung auch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Wem der Wittelsbacher Park für eine ausgedehnte Jogging- oder Radtour zu klein ist, findet ebenfalls nur zehn Minuten entfernt die Wertach mit seine langen Spazier- und Radwegen, die in beide Richtungen bis weit über die Stadtgrenzen Augsburgs hinaus reichen.
1 – EDEKA Supermarkt
2 – Kongresszentrum
3 – Parkgarten mit Biergarten
4 – Hauptbahnhof
5 – Fitnessstudio
6 – Riegele Brauerei & Wirtshaus
7 – Stadtklinik
8 – Staatstheater
9 – Rathausplatz
10 – Rathaus & Perlachturm
11 – City Galerie (Einkaufszentrum)
12 – Königsplatz
13 – Zeughaus
14 – Maxstraße mit diversen Restaurants
Bars, Geschäften, Banken, Ärzten etc.
15 – Schätzlerpalais
16 – Realschule
17 – St. Ulrich & St. Afra (Kirche)
18 – IHK Schwaben
19 – Restaurant
20 – Apotheke
21 – Augsburger Puppenkiste
22 – Freilichtbühne
23 – Grundschule
24 – Hochschule
Das Objekt
zeitgemäß in Ausstattung, Design, Technik
Das deltaförmige Areal des Projekts rosenow im Herzen von Augsburg und unweit von der Innenstadt entfernt, erinnert durchaus ein wenig an eine Science-Fiction-Szenerie mit unbeschwerter Zukunft.
Imposant, aber nicht megaloman. Funktionell, aber nicht beliebig. Die schnörkellose Fassade steht für forward thinking ebenso wie für lässiges Understatement.
Mit Grundrissen von 25 bis 160 Quadratmetern bietet rosenow somit Raum für ganz individuelle Lebenskonzepte und Ansprüche. Harmonisch ergänzt wird die bauliche Gestaltung unter Einbeziehung der topografischen Gegebenheiten durch die gehobene Ausstattung in den hellen Interieurs sowie durch zeitgemäße, bautechnische Top-Standards.
Das gesamte Projekt wird im höchsten Engergieeffizienz-Haus 55+ Standard realisiert und sorgt so für nachhaltige Energieeffizienz. Dazu passend unser Slogan: rosenow – Zukunft beginnt jetzt.
Highlights ROSEnow
- Top-Lage zwischen Hauptbahnhof und Wittelsbacher Park
- Weitblick dank höchstgelegenem Augsburger Erdpunkt
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
- Modernes Wohnambiente mit hoher Funktionalität
- Großzügig-offene Grundrisse
- Energieeffizienz-Haus 55+
- Hochwertige Ausstattung
- 37 Tiefgaragenstellplätze + 4 Besucherstellplätze
- Schöne Außenanlagen mit Kinderspielplatz
Familie Schmid
„Perfektion rund ums Bauen – so lässt sich auf den Punkt gebracht unser Anspruch seit Firmengründung im Jahr 1963 zusammenfassen. Der Name Schmid steht seit jeher für handwerkliche Meisterschaft, Innovationsfreude sowie starkes persönliches Engagement, das auf den Werten eines traditionellen Familienunternehmens der Baubranche basiert.
In unserer über 20 Jahre währenden erfolgreichen Zusammenarbeit mit ESER REAL ESTATE haben wir zahlreiche Projekte der unterschiedlichsten Größenordnung entstehen lassen, auf die wir auch heute noch stolz sind. Die erneute Kooperation beim Projekt ROSEnow sehen wir als konsequente Fortsetzung unseres gemeinsamen Bestrebens nach Perfektion in der Schaffung von zeitgemäßem, urban inspiriertem Wohnraum.“
Josef Eser
„Bauprojekte sollten von Anfang an emotional begeistern! Seit 25 Jahren verwirklichen wir mit ungebrochener Leidenschaft erfolgreiche Immobilienkonzepte jeglicher Größenordnung in ganz Deutschland und Europa. Ästhetische Architektur und sichere Vermögenswerte zu schaffen, das ist unser Anspruch. Und dann gibt es da noch diese ganz besonderen Herzensprojekte.
Wenn ESER REAL ESTATE mit sensibel durchdachtem Wohnbau dazu beiträgt, einen Stadtteil und seine Attraktivität weiter aufzuwerten, dann erfüllt uns das mit Stolz und Freude. Absolute Top-Lagen in der Wachstumsregion Augsburg sind ein rares Gut – umso mehr freuen wir uns, mit den Groß-Projekt ROSEnow Wohnimmobilien anbieten zu können, die mit moderner Formensprache und Funktionalität im Herzen der Fuggerstadt faszinieren…denn wir bauen aus Liebe zur Stadt und ihren Menschen.“